Konya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi E.2021/1017 K.2022/1175

Davacı tarafından davalı aleyhine Konya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...esas sayılı dosyası ile açılan alacak davasında 31/05/2022 tarihinde tesis edilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karara karşı davalının istinaf kanun yoluna başvurması üzerine, üye hakimin görüşleri alındıktan sonra dosya incelendi;

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili kooperatife olan üyeliğine ilişkin yükümlü olduğu aidatları ödemede temerrüde düştüğünü, davalıya müvekkili kooperatife olan aidat borcunun ödenmesi amacıyla Konya ...

Noterliğinin 03/07/2008 tarih, ... yevmiye ve 19/08/2008 tarih ... yevmiye nolu ihtarnamelerinin gönderildiğini, borcun ödenmemesi üzerine, aynı noterliğin 17/10/2008 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile davalıya kooperatif ortaklığından çıkarıldığına dair ihtar gönderildiğini, davalının üyelikten ihraç edildiğini tebliğ almasına rağmen kooperatife ait taşınmazda oturmaya devam ettiğini, Konya ...

Noterliği’nin 21.05.2013 tarih ve ...yevmiye nolu ihtarnamesi ile oturmakta olduğu dairenin tahliye edilmesi, ayrıca oturduğu süre boyunca rayiç bedel üzerinden kira bedeli ödemesi ihtar edilerek kendisine tebliğ edildiğini, davalının tarafına gönderilen ihtarnamelerin tebliğine rağmen kooperatife ait taşınmazda oturmaya devam ederek kira bedelini ödemediğini ve tahliye de etmediğini, bu nedenle kooperatif yönetim kurulunun 10.02.2013 tarihli toplantısında davalının tahliye edilmesi için kendilerine yetki verdiğini,

kira bedelinin tespitine ilişkin olarak davalının oturmaya devam ettiği dönemler dikkate alınarak ikili bir ayrım yapmak gerektiğini, davalının ödenmeyen kira bedellerini kooperatiften ihraç edilmeden önceki dönem ve ihraç edildikten sonraki dönem şeklinde ayırmak gerektiğini, kurada adına daire isabet eden üyelerin oturdukları süreler için genel kurulda belirlenmiş olan erken oturma bedeli veya kira bedeli olarak belirlenen aylık 150,00 TL vermekle yükümlü olduklarını, davalının kooperatiften ihraç edilinceye kadar üye olarak oturduğu 10 aylık dönem için 1.500,00.-TL ödemesi gerektiğini,

davalının alınan ihraç kararı sonrası için oturduğu taşınmazın kirasının ise piyasa rayiç bedeli üzerinden bir uzman bilirkişi vasıtasıyla tespit edilmesinin gerektiğini, 17.10.2008 tarihinden bu yana üye olmadan kooperatife ait meskende oturmakta olan davalının 63 aylık süre için ise yargılama aşamasında bilirkişi tarafından tespit edilecek olan kira bedelini ve yasal faizini ödemek zorunda olduğunu, bu nedenle fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere şimdilik talep ettikleri rakamın 6.000,00.-TL olduğunu, davalının kooperatife olan aidat borcunu ödeme yükümlülüğünü ihlal etmesi üzerine kooperatif üyeliğinden ihraç edilmesine rağmen,

kooperatife ait taşınmazda oturmaya devam ettiğini, davalının üyeliğinden ihraç edildiği halde oturmakta olduğu kooperatifin dairesinden tahliyesine, fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere dava tarihine kadar ödenmeyen 7.500,00.-TL’nın aylık ödenmesi gereken tarihlerden başlayarak işleyecek yasal faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ

Yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulü ile; ... Mahallesi ... Sokak No: ... Selçuklu/Konya adresinde bulunan daireye davalının el atmasının önlenmesi ile dairenin boş olarak davacıya teslimine, davacının aidat alacağı ve ecri misil taleplerinin reddine karar verilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dosyanın yapılan incelemesnide; davanın ilk olarak Konya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... esası ile açıldığı ve mahkemece verilen görevsizlik kararı gereğince dosyanın Asliye Hukuk Mahkemesine gönderildiği, Konya ... Asliye Hukuk Mahkemesince 18/04/2017 tarih ... esas ... karar sayılı karar ile davanın kısmen kabulüne ilişkin karar verildiği, verilen kararın taraflarca istinaf edildiği ve dosyanın Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ...

Hukuk Dairesine gönderildiği, inceleme sonucunda. HMK'nın 353/1.a.3 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının esası incelenmeden kaldırılmasına, dosyanın mahkemesine gönderilmesine ilişkin karar verildiği anlaşıldığından.

694 sayılı KHK ile 5235 sayılı Kanuna eklenen ek 1. maddede " ...Yargı çevresinin değiştirilmesinden önce istinaf incelemesinden geçen dosyalar, yeniden istinaf incelemesine konu edilmesi halinde de ilk incelemeyi yapan bölge adliye mahkemesince sonuçlandırılır. " düzenlemesi gereğince; dairemize gönderilen dava dosyası ile ilgili istinaf başvuru sebeplerinin inceleme görevinin Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ilgili dairesince yapılması gerektiği, dairemizin inceleme yapma konusunda görevli olmadığı sonuç ve kanaatiyle HMK'nın 352/1.a maddesi gereğince;

dava dosyasının Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ilgili dairesine gönderilmek üzere ilk derece mahkemesine iadesine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır