İmar davaları, çevre, komşu hakkı ve hukuk uyumu açısından kritik.
Davacılar
- Komşu mülk sahipleri
- Aynı sokakta yaşayanlar
- Çevre dernekleri
- Etkilenen herkes
İptal Sebepleri
- İmar planına aykırılık
- Plan değişikliği usulsüzlüğü
- Yapı denetimi raporları eksik
- Çevreye zarar
- Tarihi/SİT alanı etkileme
Yürütmeyi Durdurma
- İnşaat geçici durur
- Mahkeme kararı sonrası devam
- Acil koruma
Süreç
- 60 gün dava
- İdare mahkemesi
- Bilirkişi (mimar/mühendis/şehir plancısı)
- Karar (1-2 yıl)
- İstinaf BAM
- Temyiz Danıştay 6. Daire
Danıştay 6. Daire
6. Daire, imar ruhsatı iptal davalarında "komşuluk hakkı"nın geniş yorumlandığını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
İdare ve gayrimenkul avukatı önerilir.