Kıyıköy Rüzgâr Enerji Santrali projesi kapsamında Kırklareli'nde bulunan taşınmazlar için alınan 1751 sayılı acele kamulaştırma kararı, malikler için iki ayrı tartışma açar: işlemin hukuka uygunluğu ve ödenecek bedel. Bu metin birincisine, yani idari yargıda yürütülecek kamu yararı ve aciliyet denetimine odaklanır.
Acele Kamulaştırmada Neyin Denetlendiği
Aciliyet Gerçekten Var mı
Acele usul, olağan kamulaştırmanın istisnasıdır. Bu nedenle kararın dayandığı gerekçenin, projenin gecikmesi hâlinde doğacak somut sakıncayı ortaya koyması beklenir. Yatırımın genel önemi tek başına aciliyeti açıklamaz; dosyada güzergâhın ve iş takviminin nasıl belirlendiği izlenmelidir.
Kapsam Parsel Bazında Ölçülü mü
Türbin yeri, şantiye yolu ve enerji nakil hattı için gerçekten ihtiyaç duyulan alan ile kamulaştırma kapsamına alınan alan örtüşmüyorsa ölçülülük tartışması doğar. Parselin tamamı alınırken fiilen yalnızca bir şeridin kullanılacak olması, itiraz için elle tutulur bir dayanaktır.
Orman, Mera ve Kıyı Niteliğinin Eklediği Katman
Kıyıköy çevresindeki taşınmazlarda orman, mera veya kıyı mevzuatından kaynaklanan nitelik tartışmaları sık görülür. Parselin niteliği hem hangi idarenin yetkili olduğunu hem de bedel hesabında esas alınacak kullanım biçimini değiştirir. Dava öncesinde kadastro tutanakları ile orman sınırlandırma kayıtlarının çıkarılması bu yüzden ilk adımdır.
Yanlış Merciye Başvurmanın Bedeli
- Kamu yararı ve usul denetimi idari yargının, bedel uyuşmazlığı adli yargının alanındadır.
- Dilekçenin yanlış yargı koluna verilmesi, süre bakımından telafisi güç sonuçlar doğurabilir.
- Husumetin kararı alan idare yerine yatırımcı şirkete yöneltilmesi, dosyanın esasa girilmeden dağılmasına yol açar.
Yürütmenin Durdurulması Talebini Güçlendiren Unsurlar
- Arazide iş makinesi çalışmaya başlamadan önce başvurmak.
- Telafisi güç zararı; dikili alan, meracılık ya da işletme faaliyeti üzerinden somutlaştırmak.
- Güzergâh için teknik olarak elverişli alternatif bulunduğunu belgeye dayandırmak.
- İlan ve tebligat tarihlerini gösteren evrakı dilekçeye baştan eklemek.
Bu değerlendirme yalnızca yönlendirici niteliktedir. Karar ekindeki parsel listesi ve size ulaşan bildirimin içeriği görülmeden kesin bir strateji kurulamayacağı için, dosyayı gecikmeden hukuki incelemeye açmanız uygun olur.