4279 sayılı Karar, 380 kV Konya Kuzey-Ilgın TES-Afyon-2 Enerji İletim Hattı Projesi kapsamında bazı taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılmasına ilişkindir. Yüksek gerilim iletim hatlarında kamulaştırma, çoğunlukla parselin tamamının devrini değil, hat koridoru boyunca süreklilik taşıyan bir kısıtlılığın kurulmasını sonuçlandırır.
Koridor Altında Kalan Parselde Ne Değişir
Hat koridoru altında kalan alanda yapılaşmaya ve belirli yüksekliği aşan faaliyetlere sınırlama getirilir. Bu sınırlama, taşınmazın imar durumu ve konumuna göre değer üzerinde farklı ağırlıkta etki yaratır. Yapılaşma potansiyeli olan bir parselde kısıtlılığın etkisi, tarım arazisine kıyasla belirgin biçimde yüksektir; bu fark bedel tartışmasının merkezinde yer alır.
Mevcut Yapı ve Tesis Bulunması Hâli
- Ruhsatlı yapının hat koridoru içinde kalması hâlinde çözümün ne olacağı
- Depo, ahır veya sera gibi tesislerin kaldırılması gerekip gerekmediği
- Sulama sistemleri ile hat arasındaki güvenlik mesafesinin işletmeye etkisi
- Parselin yalnızca bir bölümünün kısıtlanması hâlinde kalan alanın kullanılabilirliği
Kamulaştırmasız Fiilî El Atma Riski
Uygulamada zaman zaman direk yeri veya çalışma sahası, karar ekindeki listede yer almayan bir parselde açılabilir. Bu durumda söz konusu olan kamulaştırma değil, hukukî dayanağı bulunmayan bir müdahaledir ve talep de buna göre kurulur. Malikin yapması gereken ilk iş, müdahalenin tarihini ve kapsamını belgelemektir; sonradan yapılan tespitler tartışmalı hâle gelir.
Malikin İzlemesi Gereken Sıra
- Parselinizin karar ekindeki listede yer alıp almadığını tapu kaydıyla karşılaştırın.
- Hat güzergâhının parselinizdeki konumunu krokiyle netleştirin.
- Kısıtlılığın imar ve tarımsal kullanıma etkisini yazılı olarak somutlaştırın.
- Listede yer almayan bir müdahale varsa bunu ayrı bir dosya olarak ele alın.
Bu yazı genel bilgilendirme amacı taşır; hat koridorunun parselinizdeki yeri ve imar durumunuz incelenmeden bedel veya müdahale talebi yönünden kesin değerlendirme yapılamaz.