Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinde dosyaların önemli bir bölümü, yatırımın niteliğinden değil takvimin yanlış kurulmasından sekteye uğrar. 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu ekseninde yürüyen bu süreçte, oturma izni, uygunluk belgesi ve vatandaşlık başvurusu birbirini izleyen ayrı halkalardır; birinin gecikmesi diğerini geçersiz kılabilir.
Takvimi Yatırımdan Değil Belgeden Kurun
Yatırımcı çoğu zaman süreci yatırımın yapıldığı tarihten saymaya başlar. Oysa idari süreç, yetkili bakanlıkça düzenlenen uygunluk belgesinin tarihi ile şekillenir. Tapu şerhi, satış sözleşmesi tarihi ve ödeme dekontlarının tarihleri birbirinden farklıysa, hangi tarihin esas alındığı baştan netleştirilmelidir. Bu belirsizlik, sonradan yapılan itirazlarda en çok tartışılan noktadır.
Eksik Evrak Yazısı Bir Rettir Sayılmaz, Ama Süre Başlatır
İdare çoğu kez doğrudan ret yerine eksik belge tamamlama yazısı gönderir. Bu yazı, tanınan süre içinde cevaplanmadığında dosya işlemden kaldırılabilir ve süreç baştan kurulmak zorunda kalır. Yazının tebliğ tarihi, tamamlanacak belgelerin temin süresiyle birlikte değerlendirilmeli; yurt dışından getirilecek apostilli belgelerin çeviri ve onay süresi bu hesaba dâhil edilmelidir.
Ret Kararı Sonrası İzlenecek Sıra
- Ret gerekçesi, yatırımın uygunluğuna mı yoksa kişisel şartlara mı dayandığı bakımından ayrıştırılır.
- İdareye yapılacak başvuru ile doğrudan dava yolu arasındaki tercih, dava açma süresinin işlemesi hesaba katılarak belirlenir.
- İdari yargı yolu seçildiğinde dilekçe, işlemin hangi unsurunun sakat olduğunu açıkça göstermelidir.
- Aile bireylerinin başvuruları ayrı dosya olsa da fiilen bağlantılı yürüdüğünden, itiraz aynı anda tüm dosyalar için planlanmalıdır.
Yatırımın Korunması Yükümlülüğü
Vatandaşlık kazanıldıktan sonra da yatırımın belirli bir süre elde tutulmasına ilişkin taahhüt sürer. Bu taahhüde aykırı bir devir veya erken çözüm, sonradan iptal tartışması doğurabilir. Taşınmazın satış yasağı şerhi kaldırılmadan yapılan işlemler ile şerhin süresi, ayrı bir takvimde izlenmelidir.
Sık Görülen Süre Kaybı Kalıpları
- Aracı kurumdan gelen sözlü bilgiye güvenip yazılı tebliği beklemek.
- Yabancı adresine yapılan tebligatın ulaşma tarihini takip etmemek.
- Pasaport yenileme ya da isim farklılığı gibi kimlik kayıtlarındaki uyumsuzluğu son aşamada fark etmek.
Yukarıdaki değerlendirme genel çerçeveyi anlatır; yatırım türü, başvuru tarihi ve yürürlükteki idari uygulama dosyanızın sonucunu değiştirebilir. Karar almadan önce belgeleriniz üzerinden ayrıntılı hukuki inceleme yaptırmanız uygun olacaktır.