Daire içi tadilatlarda taşıyıcı duvarın sökümü ciddi tehlike doğurur ve kat malikleri kurulu izni gerektirir.
İzin Şartları
- Kat malikleri kurulu kararı
- Statik mühendis raporu
- Belediye yapı denetim onayı
İzinsiz Söküm
- Belediye tedbir alır (durdurma, mühürleme)
- İdari para cezası
- Cezai sorumluluk (TCK m.184 imar kirliliği)
- Müteselsil tazminat (komşulara zarar)
Komşu Hakları
- Bina güvenliği şikâyeti
- Mahkeme yoluyla durdurma
- Eski hâle iade talebi
- Tazminat
Yargıtay 18. HD ve 4. HD
18. HD, izinsiz taşıyıcı duvar sökümünde "derhal eski hâle iade" kararı verileceğini, komşulara karşı tazminat sorumluluğunun doğacağını benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.