Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2007/11454 K.2008/1006

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden paydaşı olduğu 6 parsel sayılı taşınmazın tamamına davalıların yapılanmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek elatmalarının önlenmesine, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, binaların murisleri tarafından yapıldığını, daha önce davalı M..... aleyhine ecrimisil istekli davalar açıldığını, diğer davalıların müdahalesi olmadığını, davanın haksız olarak açıldığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığının keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, tüm paydaşların yer aldığı harici taksim sözleşmesi yapılarak buna bağlı fiili bir kullanma biçiminin oluşturulmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda paylı mülkiyetin, açılacak taksim davası ile sonuçlandırılacağı kuşkusuzdur.

Nitekim, dava konusu taşınmazla ilgili ortaklığın giderilmesi davası açılmış ve davanın halen derdest olduğu görülmektedir. Davada yıkım da istenildiğine göre, taraflar arasında ortaklığın giderilmesi davasında verilecek hükmün eldeki davayı etkileyeceği kuşkusuzdur.