Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/11750 K.2009/13880

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 12.05 2006 tarihinde satın aldığı 27438 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 25 no.lu bağımsız bölümünü, davalının haklı ve geçerli nedeni olmaksızın 17. 08. 2007 tarihinden beri kullandığını ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tarafların sulh olduğu gerekçesiyle ecrimisil isteğinin reddine, tahliye isteğinin kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, davacıya ait 25 numaralı bağımsız bölüme davalının elatmasının önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, tarafların sulh oldukları belirtilerek, ecrimisil isteğinin reddine, sulh gereğince de dava konusu taşınmazın boş olarak davacı tarafa teslimine karar verilmiştir.

Hemen belirtilmelidir ki, usul hukukunda düzenlenmemekle beraber sulh bir usul anlaşması niteliğini taşıdığı gibi aynı zamanda bir maddi hukuk işlemidir. Başka bir ifade ile sözleşmedir. Bununla taraflar bazı hak ve borçlarından vazgeçerek rıza ile aralarındaki çekişmeye son vermek istemektedirler. Öğretide ve uygulamada da aynen benimsenmiştir.

Ne var ki tarafların belirlenen sulh beyanları karşısında mahkemece, sulh anlaşmasının tasdikiyle yetinilmesi gerekirken taşınmazın tahliyesine yönelik karar verilmiş olması doğru değildir.