Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/11846 K.2009/13732

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, oturdukları binanın çatısına muvafakatlari alınmadan kurulan baz istasyonunun hem mülkiyet haklarına hem de sağlıklarına karşı haksız müdahale teşkil ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuşlardır.

Davalı, davanın usul ve esastan reddini savunmuştur.

Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizliğe ve görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğuna karar verilmiştir.

Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, uyuşmazlığın 634 Sayılı Yasa çerçevesinde sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekeceğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, kat irtifakı kurulu 9571 sayılı parselde davacıların bağımsız bölüm maliki oldukları, davalının ise kayıttan kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı görülmektedir.

Somut olayda, davanın, Türk Medeni Kanununun 683 ve devamı maddelerinde düzenlenen mülkiyet hakkına dayanılarak üçüncü kişi konumundaki davalıya karşı açılan ve bağımsız bölüme yönelik elatmanın önlenmesi ve yıkım davası niteliği taşıdığı açıktır.

Hal böyle olunca, işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile görevsizliğe hükmedilmesi doğru değildir.