Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/12040 K.2009/13782

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, davalılardan anneleri E. Ş..’nin 213 ada 58 parsel sayılı taşınmazını davalı A..’ye satış suretiyle temlik ettiğini, annelerinin ehliyetsiz olduğunu ayrıca temlikin hile, gabin, ikrah nedeni ile geçersiz olduğunu ileri sürüp tapunun iptali ile maliki E. Ş..adına tescili isteğinde bulunmuşlardır.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, murisin ehliyetsiz olması, temlikin hile ve tehdit nedeni ile geçersiz olduğu gerekçesiyle tapunun iptali ile davalı E. Ş.. adına tesciline karar verilmiştir.

Karar, davalı A..vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan deliller ile iddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği itibarıyla temliki yapan E. Ş..’nin dava tarihinde sağ olduğu ve yargılama sırasında öldüğü, Adli Tıp Kurumu 4.İhtisas Kurulunun 19.9.2008 tarihli raporuna göre hukuksal ehliyetten yoksun bulunduğu anlaşılmaktadır.

Dava tarihi itibarıyla temliki yapan E.Ş..’nin çocuklarından davacıların taraf sıfatı yok isede yukarıda değinildiği gibi yargılama sırasında E. Ş..ölmekle ve diğer mirasçıları da davaya dahil edilmekle taraf teşkilinin sağlandığı kabul edilmelidir.

Öte yandan, mahkemece ikrah hukuksal nedeninden söz edilerek dava kabul edilmiş isede E. Ş..’nin temlik tarihinde ehliyetsiz olduğu anlaşıldığına göre bu gerekçe ile ve sonucu itibarı ile davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik yoktur.

Ancak, TMK’nun 28. md. gereğince ölümle şahsiyetin son bulduğu dikkate alınmaksızın, ölü kişi adına sicil oluşturulamayacağı ilkesi gözardı edilerek ölü kişi adına tescile karar verilmiş olması doğru değildir.