Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/1075 K.2010/4149

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, dava konusu 228 ada, 4 sayılı, kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulu olmayan taşınmazda, 22/576 payı 06.06.2001 tarihinde satın almak suretiyle paydaş olduğunu, temellük ettiği payın 15 nolu bölüme karşılık geldiğini, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın çekişmeli bölümü işgal ettiğini, noter kanalıyla keşide edilen ihtarnameye rağmen sonuç alamadığın ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, taşınmazı ...nin mirasçısı olarak kullandığını, murisinin Gaziosmanpaşa 1. Noterliğinin 21.03.1988 tarih, 16199 sayılı satış vaadi ve inşaat sözleşmesi ile satıldığını, 13 yıldır ikamet ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “….tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planının olup-olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulması, davacının payına karşılık taşınmazda kullanabileceği bir yerin bulunup bulunmadığının belirlenmesi şayet payına karşılık kullanabileceği bir yerin bulunmaması halinde paya yönelik elatmanın önlenmesine karar verilmesi “gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemce bozmaya uymakla yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-