Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/12620 K.2010/13076

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki bulunduğu ... parsel sayılı taşınmazı davalının ekip biçmek suretiyle işgal ettiğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve son 5 yıllık toplam 5.000.00-TL.ecrimisil istemiştir.

Davalı, dava konusu yeri S.. A..'dan satın almak suretiyle 18 yıldır kullandığını bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının kayden davacıya ait taşınmaza elatmasının sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.Mahkemece kayden davacıya ait taşınmaza, davalının ekip-biçmek suretiyle elattığı belirlenerek elatmanın önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.

Ancak, çekişmeli taşınmazı kayden 3.12.1992 tarihinde satın almış ve adına kayıt oluşmuştur.Eldeki dava ise 12.05.2009 tarihinde açılmıştır.Keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tüm tanıklar davalının 10-15 yıldan beri bu taşınmazı kullandığını, taraflar arasında bir dava görülmediğini bildirmişlerdir.Öte yandan davacının dava konusu taşınmazı terk etmesi konusunda davalıya ihtar gönderdiğine ilişkin bir belge (ihtarname) yada bilgi yoktur.Bu durumda, bu kadar uzun bir süre davalının kullanımına ses çıkarılmamış olması onay (muvafakat)anlamında ve muvafakatın dava açılmakla geri alınmış sayılabileceği kabul edilmelidir.

Hal böyle olunca, ecrimisil isteğinin reddedilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı biçimde karar verilmesi doğru değildir.