Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/13572 K.2011/1026

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, maliki olduğu 10 ve 15 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki işhanının bir kısmının davalı şirket tarafından kiralandığını, ancak davalının muvafakatı alınmaksızın aktin özel şartlarına aykırı olarak ve akit dışındaki alanlara tadilatlar yaparak müdahale ettiğini belirterek 23 kapı nolu ön blok ile 11 kapı nolu arka blok arasında kalan yere ve arka bloktaki ortak yere müdahalesinin men’ine, bu yerlerin tüm mallardan arındırılarak tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, taşınmazın kira sözleşmesine dayalı olarak kullanıldığını ve sözleşme hükümlerine göre anılan tadilatların yapıldığını, sağlık alanında faaliyet gösterilmesi nedeniyle yapılan tadilatın zorunlu olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının kira sözleşmesi kapsamı dışında kalan yerlere müdahalesinin keşfen saptandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-