Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/5405 K.2010/7542

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, maliki olduğu 833 parsel sayılı taşınmaza kat karşılığı inşaat yapılması için yüklenici ile sözleşme yaparak pay temlikinde bulunduğunu yüklenicinin edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle hükmen sözleşmenin feshedilerek yüklenici üzerindeki payların iptal edildiğini, davalıların dairelerin tamamlanamayacağını bildikleri halde yüklenici üzerindeki payları satın aldıklarını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, iyiniyetli olarak pay satın alıp, kendi olanakları ile daireleri tamamladıklarını bildirip, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemce, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece davalıların yükleniciden edinmiş oldukları paylar yüklenicinin ediminin yerine getirilmesi koşuluna bağlı olup, yüklenicinin halefi durumunda bulunduklarından, sözleşmenin feshedilerek yüklenici üzerindeki payların iptal ve tesciline karar verildiği gözetildiğinde davanın kabul edilmiş olmasının kural olarak doğru olduğu ancak davacı ile davalılar arasındaki ortaklığın giderilmesi davası sırasında düzenelenen 17.5.2001 tarihli anlaşma senedindeki koşulların yerine getirilmesi durumunda davacının davalı payları yönünden bir talepte bulunulmayacağı kararlaştırılmış olup, bu belge,

üzerinde durulması ve değerlendirilmesi ayrıca kendisine usulüne uygun husumet yöneltilmeyen ... hakkında dava açılmak üzere davacıya önel verilerek eldeki dava ile birleştirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamı uyarınca yapılan soruşturma sonucu davanın reddine karar verilmiştir.

Karar,davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-