Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/11053 K.2011/10605

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 219 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki iş hanında davalıların çay ocağını işlettikleri ve han odabaşılığını da uzun yıllardır yaptıklarını, son iki yıldır ise davalıların topladıkları kira bedellerini kendisine ödemediklerini ve taşınmazdan yararlanmasına da engel olduklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, dava konusu taşınmazı uzun yıllardır çay ocağını işletmek ve han odabaşlığı yapmak suretiyle kullandıklarını, odabaşılık görevini devralırken 25.000.-TL bedeli davacıya ödediklerini, aralarındaki sözleşmenin devam ettiğini belirterek davanın reddini, aksi halde ödedikleri bedelin dava tarihinde ulaştığı miktarın tespit edilerek, 90.000,00.-TL manevi tazminat ile birlikte tahsiline karar verilmesini savunmuşlardır.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmazda çay ocağı işleten ve han odabaşılığı yapan davalıların tahsil ettikleri kira bedellerini davacıya ödediklerini kanıtlayamadıkları, han odabaşılığını gereği gibi yapmadıklarından davacının sözleşmeyi fesih hakkının doğduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Duruşma isteği dava değeri yönünden reddedildi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-