Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/11611 K.2012/650

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, idarenin kayden malik olduğu çekişme konusu 750 ada, 2 parsel sayılı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmayan taşınmazdaki binanın zemin kat 17 ve 18 nolu dairelerinin davalıya kiralandığını, davalının kiralanan alan dışına taşarak ortak alana malzeme yığmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürerek, ortak yere elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen duruşmalara katılmadığı gibi yanıt da vermemiş, yargılamaya yokluğunda devam edilmiştir.

Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; "...üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış bina bulunan 750 ada, 2 sayılı parselin davacı adına kayıtlı olduğu, binadaki 17 ve 18 nolu bölümlerle ilgili olarak taraflar arasında kira ilişkisi kurulduğu, davadaki isteğin kira kapsamı dışındaki yere ilişkin olduğu, bu durumda, mülkiyet hakkına dayalı isteğin yerinde keşif yapılarak incelenmesi, davalının kira kapsamı dışına çıkarak bir müdahalesi olup olmadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde saptanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği "gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece, bozmaya uyulmuş olmakla yapılan yargılama sonucunda, davalının, kira kapsamı dışına çıkarak taşınmaza müdahalede bulunduğunun kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı Şirket temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu,düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-