Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/13389 K.2011/13028

Taraflar arasındaki davadan dolayı Mudanya 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 12.06.2008 gün ve 2007/258 esas, 2008/267 karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 08.02.2011 gün ve 10864-1053 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair kararın davalı tarafından temyizi üzerine yerel mahkeme kararının Dairece onandığı anlaşılmaktadır.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişmeli 124 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Hasköy Köyü Tüzel Kişiliğine aitken 3367 sayılı Yasa gereğince davalıya satışının yapıldığı ve anılan köyün sonradan Mudanya Belediyesine bağlandığı, kendisine taşınmaz temlik edilen davalının 3367 sayılı Yasa ve Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 12/b ve 15. maddesinde öngörülen koşulları gerçekleştirmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verildiği görülmektedir.

Gerçekten de, davalıya çekişmeli yerin 442 sayılı Kanunda değişlik yaparak ilave hükümler vazeden 3367 Sayılı Yasa hükümleri gereğince temlik edildiği, ancak davalı tarafından temlik koşullarının yerine getirilmediği dosya kapsamıyla sabittir.

Ancak, 19.1.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6111 Sayılı Yasanın 187.maddesi ile 442 sayılı Köy Kanununa eklenen (Ek 13.maddeye) geçici 1.maddesi aynen;"31.12.2009 tarihinden önce belediye haline dönüşmek veya başka bir belediyenin sınırlarına dahil olmak suretiyle tüzel kişiliğini kaybeden köylerde, kendilerine bu Kanunun ek 13 ncü maddesine göre taşınmaz satışı yapılan hak sahipleri hakkında satış bedelinin ödenmesi kaydıyla ek 13 üncü maddede öngörülen diğer şartlar uygulanmaz.

Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle henüz kesinleşmemiş davalarda da bu madde hükümleri uygulanır" hükmünü öngörmektedir. Anılan yasal düzenlemeye göre kendisine taşınmaz temlik edilen kişinin satış bedelini ödemesi halinde diğer koşullar gerekçekleşmese dahi taşınmazın mülkiyetinden mahrum bırakılamayacağı, ayrıca kesin hüküm almamış davalara da bu yasal düzenlemenin uygulanacağı yoruma gerek kalmaksızın açıkça belirtilmiştir.