Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/10346 K.2013/2106

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden malik olduğu 1157 ada, 31 parselde yer alan 4 nolu bağımsız bölümü, oğlunun kuracağı şirkete banka kredisi alabilmek için teminat olmak üzere davalıya satış yoluyla temlik ettiğini, bu konuya ilişkin oğlu ve iş ortakları ile 06.05.2008 tarihli ve davalı ile de 07.05.2008 tarihli protokol düzenlediklerini, anılan protokollerde taşınmazın bankaya teminat olarak gösterilmesinin kararlaştırıldığını ve karşılığında 250.000,00 TL'lik bono verdiklerini, ancak taşınmazı tapuda kendisine devretmedikleri gibi dava dışı.... lehine 160.000,00 TL.'lik ipotek konulduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, çekişmeli taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını belirterek; yargılama sırasında dava konusu taşınmazı devralan dahili davalı ... ise tapu kaydına güvenerek taşınmazı iyi niyetli olarak satın aldığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.

Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, “dava inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.davacı taşınmazın satış yoluyla yapılan temlikin gerçek satış olmadığını ileri sürerek taraflar arasında cerayan eden işlemleri gösteren 06.05.2008 ve 07.05.2008 tarihli protokol başlığını taşıyan belgeyi mahkemeye ibraz etmiştir.

Anılan belgelerin geçerliliği konusunda bir iddia va savunma olmadığı taktirde 05.02.1947 tarih, 20/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının aradığı belge niteliğini taşıyacakları tartışmasızdır.

Hal böyle olunca; değinilen ilkeler çerçevesinde somut olay değerlendirilerek Borçlar Kanununun 81. maddesi hükmü de gözetilmek suretiyle sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı” gerekçesiyle bozulmuş olup, Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından duruşma istekli olarak ve süresinde temyiz edilmiş olup, duruşma talepleri değerden red edilerek yapılan incelemede; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

./...

-KARAR-

....