Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/12414 K.2013/450

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, malik olduğu 1976 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaa ettiği villalardan, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümü dava dışı ... ... ... ile ... ...'a eşit paylarla satış yolu ile temlik ettiğini, satış bedelinin bir bölümü için Garanti Bankasından çekilen kredi için alıcılara garantör olduğunu, bu sırada davalı tarafından satın alan dava dışı şahıslardan alacağı olduğu iddiasıyla taşınmaz üzerine 1. derece ipotek koydurulduğunu, davalının taşınmazın ilk malikleri ile aralarında yaptıkları anlaşma uyarınca danışıklı olarak ipotek koydurduğunu, gerçekte alacağı bulunmadığını,

akabinde davalının ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlayıp, verilen satış kararı sonucunda dava konusu taşınmazı ihale yolu ile devraldığını , tescilin yolsuz tescil olduğunu ileri sürerek davalı üzerinde bulunan tapu kaydının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, satışın gerçek satış olduğunu, muvazaalı bir işlemin bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının ancak ihalenin feshi davası açabileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-