Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/12428 K.2012/10777

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılardan Basra vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu 26419 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapuda davacı adına, komşu 5 parsel sayılı taşınmazın dava dışı kişiler adına kayıtlı olduğu, davalının taşınmazlarda kayda ve mülkiyete dayalı bir hakkının bulunmadığı, çekişme konusu yapının bilirkişi raporuna ekli krokide A1 ve A3 ile gösterilen kısmının davacıya ait 4 parselde, A ve A2 ile gösterilen toplam 75 m²'lik kısmının dava dışı kişilere ait 5 parselde kaldığı anlaşılmaktadır.

Ne var ki, davada yıkım isteği de bulunmakta olup, bilindiği üzere; arzın mütemmim cüz'ü (bütünleyici parçası) oldukları anlaşılan muhtesatların, zeminin mülkiyetine tabi olmaları nedeniyle (TMK 684.mad.) yıkım istekli davalarda, davanın binanın ana nüvesinin üzerinde bulunduğu taşınmazın tüm maliklerine yöneltilmesi zorunludur.

Hal böyle olunca, 5 parsel sayılı taşınmazın maliklerine husumet tevcih edilmesi ve davada yer almalarının sağlanması, taraf teşkilinin sağlanması, ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekmektedir.