Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/17156 K.2013/375

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, kayda üstünlük tanınmak suretiyle el atmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş; ecrimisil isteği ise, dava tarihine kadar davalının kullanımının davacının muvafakatine dayalı olduğu gerekçesiyle reddedilmiştir.

Gerçekten de, çekişme konusu taşınmazların davacının muvafakatine dayalı olarak yaklaşık 30 yıldır davalı tarafından kullanıldığı dosya içeriği ile sabittir. Bu olgu karşısında, davalının dava tarihine kadar taşınmazları kullanımının iyiniyetli zilyet sıfatıyla sürdüğü ve TMK.'nun 994. maddesinde düzenlenen iyi niyetli zilyede tanınan haklardan faydalanabileceği tartışmasızdır.

Nitekim, davalı da, çekişmeli taşınmazlarda birçok iyleştirmeler yaptığını ve onlara değer kazandırdığını savunmasında belirtmiştir.

Hal böyle olunca, davalının savunmasının TMK.'nun 994. maddesi kapsamında değerlendirilmesi ve bu yönde hükme yeterli bir araştırma yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ile yetinilip yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.