Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/4133 K.2012/7232

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve eski hale getirme isteklerine ilişkin olup davacının 133 ada 31 parsel sayılı taşınmazda 1,2 ve 3 no'lu kat mülkiyetli bağımsız bölümlerin maliki bulunduğu, dava konusu yerin 31 sayılı parselin "ortak yeri" olup komşu parseldeki binada bağımsız bölüm maliki ve kiracıları olan davalıların 31 no'lu parselin bahçesine parke taşı döşemek, yol olarak kullanmak ve davalı İsmail tarafından dava konusu parseli çevreleyen duvarı yıkmak suretiyle elattıkları belirlenerek elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisile karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.

Ancak, davacının çekişmeli taşınmazda maliki olduğu bağımsız bölümlerin arsa payları toplamı 64/100 oranında olup bilirkişi raporunda elatılan yerin toplamı üzerinden hesaplanan ecrimisile, davacının payı oranında karar verilmesi gerekirken tümü için belirlenen ecrimisile hükmedilmiş olması doğru değildir.