Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/4191 K.2012/7399

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davalıların hisseli malik olduğu komşu 96 parselde yaptıkları bina, bahçe duvarı, çit ve benzeri yapılarla 95 nolu parseline tecavüzde bulunduklarını, tüm ikazlara rağmen haksız yere işgallerini sürdürdüklerini ileri sürerek, müdahalenin men'i ile şimdilik 2.100.00.-TL ecrimisilin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, 1978 yılındaki özel parselasyondaki fiili kullanıma göre hisselerin ve sınırların belirlendiğini ve o günkü maliklerince bu hisselerin satıldığını, bina inşa ederken iyiniyetli olduklarını, yapılan binaların taşınmazdan değerli bulunduğunu belirterek öncelikle davanın reddine, olmazsa tecavüzlü kısmın ifraz edilerek bedeli karşılığında kendi parsellerine katılmasına karar verilmesini istemişlerdir.

Mahkemece, 95 ve 96 sayılı parsel sınırlarının kadastral olarak belli olduğu, tecavüz eden kişinin iyiniyetinin korunamayacağı, yapıların ruhsatı olmadığından ekonomik değer atfedilmesinin mümkün bulunmadığı gerekçesiyle davalıların vaki müdahalelerinin men'ine, binaların yıkımına, ecrimisil talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... Kutluk'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-