Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/5458 K.2012/5757

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden malik olduğu kat mülkiyeti kurulu 1 nolu parseldeki 15 nolu meskenin ... Projesi kapsamında 07.08.2006 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi ile davalıya satılarak teslim edildiğini, davalının borç bakiyesini taksitler halinde 96 ay vadeyle ödeyeceğini kabul ettiği ve sözleşmede de bu şekilde kararlaştırıldığı halde ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, satışa aracılık eden ... Bankası tarafından noter kanalı ile davalıya 2 ihtar gönderildiği halde borcun ödenmemesi üzerine sözleşmenin fesedildiğini, davalının haksız işgalci olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, tahliyeye, fesih tarihine kadar olan dönem için emsal kira karşılığı tazminata, fesih tarihinden dava tarihine kadar ki dönem için ise ecrimisile karar verilmesini istemiştir.

Davalı, savunma getirmemiştir.

Mahkemece, kayden davacıya ait çekişme konusu taşınmazda davalının sözleşme gereğince oturduğu, davalının taşınmaz bedeline ilişkin taksitleri zamanında ödemediği için sözleşmenin fesedildiği gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-