Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/12375 K.2013/14552

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, kayden paydaşı oldukları 2174 parsel sayılı taşınmazdaki (D) Blok, 15 nolu bağımsız bölümü davalının haksız kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve 500,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, dava konusu taşınmazı yükleniciden haricen satın aldığını, yüklenici ile davacılar arasında derdest dava olup yerin kime ait olduğunun henüz belli olmadığını, 14 yıldır taşınmazı malik sıfatıyla kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın kayden davacılara ait olduğu, davalının yükleniciden haricen satın almak suretiyle taşınmazı kullandığı, yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği edimini yerine getirmediğinden, davalının da yüklenicinin cüzi halefi olduğundan daireyi almaya hak kazanamadıkları, bununla birlikte davacılar tarafından gönderilen ihtarname davalıya tebliğ edilmediğinden yükleniciden haricen satın alma nedeniyle davalının kullanımının kötü niyetli sayılamayacağından ecrimisil isteğinin reddi gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-