Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/19370 K.2014/6794

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 105 ada 94 parsel sayılı taşınmazı satmak üzere dava dışı Besim adında bir emlakçı ile görüştüğünü, bir müddet sonra emlakçı şahsın kendisini arayarak müşteri bulduğunu bildirmesi üzerine tapu müdürlüğüne gittiklerini, okuma yazma bilmediği halde emlakçı şahsın yönlendirmesi ile davalı ... ile yaptığı resmi satış akdinin altına, elinde bulunan 'okudum' yazılı kağıttaki harfleri taklit ederek 'okudum' yazıp imza attığını, sonradan yapılan araştırma neticesinde gerçekte satmak istemediği ve daha değerli olan 105 ada 247 parselin satışının yapıldığını öğrendiğini, bedel olarak sadece 10.000,00-TL ödeme yapıldığını,

iradesi sakatlandığından ve şekil koşulları yerine getirilmediğinden satış işleminin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapunun iptali ile adına tesciline olmadığı takdirde eksik kalan bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, iyi niyetli olduklarını, satış anına kadar davacıyı hiç tanımadıklarını, bedelin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, resmi satış işlemini geçersiz kılacak hata/hile/gabin iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-