Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/19776 K.2014/7430

Taraflar arasında görülen ecrimisil ve tahliye davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

9 parsel sayılı kat irtifakı kurulu ana taşınmazın 3 nolu bağımsız bölümünde davacının ½ oranında paydaş olduğu, davalının kayden bir hakkının bulunmadığı sabittir.

Yapılan keşif sonucunda düzenlenen bilirkişinin24.08.2012 günlü raporunda davalının kullandığı bölümün herhangi bir bağımsız bölüme karşılık gelmediği belirtilmiş ancak çekişmeli bölümün niteliği açıklanmamıştır.

Hal böyle olunca, yerinde yeniden konusunda uzman üç kişilik bilirkişi heyeti ile birlikte keşif yapılarak, binaya ait proje uygulanmak suretiyle davacının paydaşı olduğu 3 nolu bağımsız bölümün nereye tekabül ettiğinin, çekişme konusu yerin ortak yerlerden olup olmadığının açıklığa kavuşturulması, bu saptama doğrultusunda elatmanın önlenmesi isteği bakımından olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi, eğer davalının kullandığı yer davacının bağımsız bölümüne denk geliyorsa ecrimisil isteğinin kabulüne, aksi takdirde reddine karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporu ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.