Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/21327 K.2014/11135

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 09.04.2012 tarihinde satın aldığı kat mülkiyeti kurulu 282 ada 2 parseldeki 7 nolu konutta, eski maliklerden olan davalının haksız yere oturduğunu, noter kanalı ile 12.04.2012 tarihli ihtarname keşide edildiği halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, taşınmazdan tahliyesine ve 12.04.2012 tarihinden dava tarihine kadar aylık 600.-TL ecrimisilin işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, bankadan aldığı krediyi ödemekte zorlanınca taşınmazı dava dışı ... sattığını, ancak satış bedelinin bir kısmına karşılık taşınmazda oturacağı konusunda anlaştıklarını, ... daha sonra taşınmazı sattığı ... de bu konuda anlaştıklarını, ancak muvazaalı olarak davacıya satıldığını gönderilen ihtarname ile öğrendiğini, öte yandan talep edilen aylık ecrimisilin de fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının önceki malikten olan alacağının davacıya karşı ileri sürülemeyeceği, kayden davacıya ait çekişme konusu taşınmazda davalının haksız işgalci olduğu gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

...