Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/2471 K.2013/5541

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece 3.340,10. TL. ecrimisil bedelinin davalılardan tahsiline, ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, apartmanın ortak yerlerinden olan kapıcı dairesine elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup, 3.340,10 TL ecrimisilin tahsiline ilişkin karar taraflarca temyiz edilmiştir.

Toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile 1170 ada 17 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurulduğu, davacıların1-3-5-6 ve 13 nolu bağımsız bölümlerin maliki oldukları davalıların ayni ve şahsi üstün bir hakları olmadığı halde apartmanın ortak yerlerinden olan kapıcı dairesini kullandıkları saptanmak suretiyle ecrimisil isteğinin kabul edilmesi kural olarak doğrudur.

Ancak davada elatmanın önlenmesi de istenildiği halde bu istek bakımından olumlu yada olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru olmadığı gibi davacılardan 1 nolu bağımsız bölüm maliki N.in taşınmazı 18.1.2011 tarihinde edindiği bu tarih ile dava tarihi arasındaki dönem için ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, malik olmadığı dönemi de kapsar şekilde ecrimisilin karar altına alınmış olmasıda doğru değildir.