Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/4086 K.2013/7415

Davacı, 50 pafta 1574 parsel sayılı taşınmazın 4.700 m²'lik kısmının ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/231 esas sayılı dosyasında ... adına tesciline karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, ancak sicile yansıtılmadan imar uygulamasına alınıp davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek, yolsuz tescil nedeniyle iptal-tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iyiniyetli malik olduğunu, hak düşürücü süreninde geçtiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne dair verilen karar Dairece, “...HMK.nun 297. (HUMK.nun 388.) maddesi kamu düzeni amacıyla konulmuş, emredici hükümlerden olup yargılamanın her safhasında re’sen gözetilmesi gereken bir usul kuralıdır. Hal böyle olunca, mahkemece yukarıda değinilen ilkeler gözetilmeksizin soyut ifadelerle gerekçe gösterilmeden davanın reddi yönünde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.

Kabule göre de ... tarafından açılarak kabul ile sonuçlanan dava nedeni ile çekişmeli taşınmazın mülkiyeti T.M.K.'nın 705. maddesi uyarınca hazineye geçmiştir.

Diğer taraftan, davalının... mirasçıları aleyhine açtığı davada verilen kararın davada taraf sıfatı olmayan ... yönünden bağlayıcı sayılayamayacağı gibi gerek T.M.K.'nın 706 gerek B.K 213 ve gerekse 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca tapulu taşınmazların harici satışı geçersiz olmasına rağmen bu iddia ile dava açılması ve kayıt maliki mirasçılarının davayı kabul etmesi anılan yasal düzenlemeleri bertaraf etmek amacına yönelik olup hukuksal anlamda bu durumun yasaya karşı hile oluşturacağında kuşku yoktur.

Buna rağmen eldeki davada mahkemenin sözü edilen ilkeleri gözetmemiş olması da doğru değildir.

Hal böyle olunca mahkemece yukarıda açıklanan biçimde gerekçeli karar oluşturularak ve yasal düzenlemeler gözetilerek değerlendirme yapılmalıdır.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak davacı Hazinenin 1574 sayılı kadastro parselinde hakkının bulunduğu, dolayısıyla bu parselde yapılan imar uygulaması ile oluşan imar parsellerinde de hak sahibi olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.