Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/4614 K.2013/6971

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davacıya ait taşınmaza davalının fiilen elatması bulunmadığından bu yönde karar verilmesine yer olmadığına, davalının kendi taşınmazında yaptığı tesviye sebebiyle davacıya ait biriket duvarda, ahırda ve bakıcı evinde zarar oluştuğu gerekçesiyle 6.050.-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, ıslah edilen 7.460.-TL'nin ise faizsiz olarak davalıdan alınarak davacıya verilmesine ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava elatmanın önlenmesi ve tazminat isteğine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; yargılama sırasında yapılan imar uygulamasıyla 1113 parselin 1734 parsel sayılı taşınmaza , 1114 parselin 3041 ve 1734 parsel sayılı taşınmazlara gittiği, 1734 parselin 18.256 m² yüzölçümlü olarak arsa niteliği 11/480 payı davacı C.K. 23/1200 payı davalının oğlu H.

Ç. ve dava dışı kişiler adlarına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, davalı tarafından davacıya ait taşınmaz tarafına 3 metre yüksekliğinde toprak dolgusu yapıldığı, toprak dolgu sebebiyle davacıya ait biriket duvarda çatlak ve sehim meydana geldiği, ahır penceresininde dolgu toprak sebebiyle kapanmakla havalandırılamadığından kullanılamadığı, bakıcı evindeki fayansın çatladığı, bakıcı evinin dolgu zemine yapılması sebebiyle duvarlarında çatlaklar oluştuğu alınan iki ayrı bilirkişi raporu ve davacı tarafından yaptırılan tesbit dosyası ile belirlendiği anlaşılmaktadır.

Davacı dava dilekçesinde açıkça ahırın kullanılamamasından doğan yıllık kayıp miktarını istememiş ise de harcını yatırarak dava dilekçesini bu yönde de ıslah ettiğinden davalının bu duruma değinen temyiz itirazının reddine karar vermek gerekmiştir.

Ancak hükme dayanak yapılan 15.4.2010 tarihli bilirkişi raporunda diğer raporlarda olduğu gibi davacıya ait bakıcı evinin dolgu zemine yapılması sebebiyle duvarlarında çatlaklar oluştuğu açıkça belirtildiği halde bakıcı evinin duvarındaki çatlak, fayans kırığı ve pencere değişimi bedeli olarak 2.400.-TL gider yapılacağı belirtilmiş, mahkemecede bu rapor esas alınarak 2.400.-TL dahil edilerek toplam 13.510.-TL tazminata hükmedilmiştir.

Davalı, haksız fiili sonucu oluşan zararı tazminle sorumlu olup, bakıcı evinin dolgu zemine yapılması sebebiyle duvarlarında çatlaklar oluştuğu anlaşıldığı halde mahkemece bakıcı evinin duvarında oluşan hasardan da davalının sorumlu tutması doğru değildir.

Bundan ayrı hükme dayanak yapılan son bilirkişi raporunda; ahır penceresinin dolgu toprak sebebiyle kapanmakla havalandırılamadığından ahırın kullanılamaması nedeniyle yıllık kaybın 5000.-TL olduğu belirtilmiş olup, hükme dayanak yapılmayan 13.10.2008 tarihli bilirkişi raporunda ise ahırın kullanılamamasından doğan yıllık kaybın 3.000.-TL olduğu belirtildiği, her iki raporada davalı tarafından itiraz edildiği halde mahkemece raporlar arasındaki çelişki giderilmemiştir.