Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/5153 K.2013/7621

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı; 2513 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu bağımsız bölümü 4.8.2009 tarihinde ihale yoluyla satın aldığını, ancak davalının ihalenin feshi davası açtığını, bu süre içinde kira geliri kaybının oluştuğunu ileri sürerek mülkiyetin kendisine geçtiği 4.8.2009 tarihi ile dava tarihi (30.09.2010 ) arasındaki dönem için toplam 7.250 TL ecrimisil isteğinde bulunmuştur.

Davalı; ihalenin feshi davası açmanın kanuni bir hak olduğunu, taşınmazı 28.05.2009 tarihinde noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle ....'a sattığını, bu sebeple de taşınmazı .... ve eşinin kullandığını, kira gelirinin bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, davacının taşınmazı 4.8.2009 tarihinde ihale yoluyla satın aldığı, davalı tarafından süresinde açılan ihalenin feshi davasının reddedilerek kesinleşmesi üzerine 20.08.2010 tarihinde davacı adına tescil edildiği, çekişmeli meskende ...'ın gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine istinaden oturdukları, davacının gönderdiği tahliye emrinin .... ve ....'a 06.09.2010 tarihinde tebliğ edildiği, tahliye emrinde 15 günlük süre verildiği, bu durumda İcra İflas Kanununun 134 ve 135.maddeleri uyarınca 22.09.2010 tarihinden itibaren davacının ecrimisile hak kazandığı, aylık kira gelirinin 525 TL olduğu gerekçesiyle 22.09.2010-30.09.2010 tarihleri arasındaki 8 günlük kira geliri karşılığı olan 140 TL ecrimisilin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir

Karar, davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;