Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/6964 K.2013/9373

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişmeli 2056 ada 9 parsel sayılı taşınmazın öncesini 99 ada 52 parsel sayılı kadastral parselin teşkil ettiği, anılan parselin paylı mülkiyet olup, davacıların imardan sonra paydaş bulunduğu,davalıların da imar uygulamasından önce imara tabi tutulan kadastral parselde ayni bir hakkı bulunmadığı gibi, imar uygulaması sonucu oluşan parselde de haklarının olmadığı, keşif yapılmak suretiyle karara esas alınan fenni bilirkişi krokisinde k1 harfi ile gösterilen yapının 2056 ada 9 parsel dışında aynı ada 8 parsel sayılı taşınmazın da sınırları içerisinde kaldığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere; yıkım istekli davalarda husumetin yapının bulunduğu taşınmazların tüm maliklerine yöneltileceği kuşkusuzdur. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Hal böyle olunca; öncelikle yapının bulunduğu 8 parsel sayılı taşınmazın paydaş maliklerinin de davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenip bir hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.