Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/7538 K.2013/10198

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü

Dava, hata hukuksal nededine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hemen belirtmek gerekirki; davacıların 1783 parsel sayılı taşınmazı satacak iken, hataya düşerek 2001 parsel sayılı taşınmazı tapuda davalıya temlik ettiği hususunun mahkemece benimsenerek davanın kabul edilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur.

Ne var ki, davalının rıza göstermemesine rağmen 2001 parselin davacılar adına,1783 parselin de davalı adına tesciline karar verilmiş olması isabetsizdir.

Öte yandan; hata hukuksal nedenine dayalı işlemin iptal edilmesi için, davalı tarafın ödediği satış bedelinin yapılan tapu masraflarıyla birlikte temlikten itibaren yasal faiziyle mahkeme veznesine depo ettirilmesi ve bu bedelin davalıya verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilmiştir.

Hal böyle olunca; satış bedeli ve tapu masraflarının depo edilmeksizin ayrıca davalının talebi ve rızası bulunmaksızın 1783 parselin davalı adına, 2001 parselin ise davacılar adına tesciline karar verilmiş olması doğru değildir.