Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/7952 K.2013/12973

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu kat mülkiyeti kurulu 135 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan 7 nolu mesken vasfındaki bağımsız bölümün 20/06/2002 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi ile davalıya satılarak teslim edildiğini, sözleşmede 675.000.000.-TL peşin ve borç bakiyesinin taksitler halinde 180 ay vadeyle ödeneceği kararlaştırıldığı halde davalının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, noter kanalı ile davalıya iki ihtarname keşide edilmesi üzerine sözleşmenin feshedildiğini, davalının haksız işgalci olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, savunma getirmemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin 9. maddesi uyarınca sözleşmenin feshine ilişkin bildirimlerin davalıya tebliğ edilemediği, adrester ayrıldığı iddiasıyla muameleten iade edildiği, sözleşme uyarınca davalının temerrüde düşürülemediği, sözleşmenin halen geçerli olduğu, kullanımın haksız sayılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi İlknur Acar'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-