Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/13743 K.2014/18416

Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve fer'i müdahiller tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 5779 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki kat mülkiyeti kurulu 1 nolu bağımsız bölümün davacı adına, 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümün davalı, 1 nolu bağımsız bölümün ise dava dışı Ö..A.. adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Davacı, 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ait olan duvarın 5779 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bahçesine tecavüzlü olduğunu, ayrıca izinsiz sondaj kuyusu da açıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.

Bilindiği üzere, yıkım istekli davalarda yıkım istenilen taşınmazın tüm maliklerinin davada yer almasında zorunluluk vardır. Eldeki davada 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki kat irtifakı kurulu 1 nolu bağımsız bölümün dava dışı Ö.. A.. adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; Ö.. ..'ın davada yer almasının sağlanması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.