Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/14712 K.2016/2735

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 520 ada 46 parsel sayılı taşınmaza, komşu 520 ada 45 parsel sayılı taşınmazın maliki olan davalı tarafından taşkın yapılanmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinde bulunmuştur. Davalı, belediye imar müdürlüğü elamanlarının yer göstermesi sonucunda iyiniyetle yapı inşa ettiğini belirtip taşkın bölümün arsa bedeli karşılığında temliken tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “....Gerçekten de; davalının maliki olduğu 45 parsel sayılı taşınmazda yer alan iki katlı binanın 65.48 m² lik bölümü ile tandır olarak nitelendirilen yapının 12.15 m²lik bölümünün davacıya ait parsele tecavüzlü olduğu keşif sonucu bilimsel verilere ve teknik usullere göre düzenlenen ve hükme yeterli olduğu anlaşılan bilirkişi raporu ile sabittir.

Ancak, davalı savunma yoluyla taşkın bölümün arsa bedeli karşılığı temliken tescilini istemiş, davacı da bu isteğe karşı çıkmamıştır. Hemen belirtilmelidir ki, Türk Medeni Kanununun 725.maddesinde yer alan taşkın yapılarla ilgili düzenlemede koşullarının varlığı ve gerçekleşmesi halinde temliken tescil isteğinin karşılanacağı kabul edilmiştir.

Ne varki, mahkemece savunma yoluyla getirilen bu istek üzerinde durulmamış, olumlu veya olumsuz bir karar oluşturulmamıştır.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda temliken tescil koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-