Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/16716 K.2015/799

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı,babası olan davalı ile birlikte 1/6 şar paylı maliki olduğu üzerinde kat mülkiyeti kurulmamış 324 ada 22 parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin+bodrum+1. kattan oluşan toplam 6 adet daireli binadaki 5 adet daireyi davalının kiraya vermek 1 adet dareyi ise bizzat kullanmak suretiyle tasarruf ettiğini ileri sürerek dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık kira bedelinin tespiti ile toplam 5.000,00.-TL (ıslah ile birlikte 10.069,00.-TL) ecrimisile karar verilmesini istemiş; yargılama sırasında ise davasını ecrimisile hasretmiştir.

Davalı, taşınmaz üzerindeki binayı kendisinin 1993 yılında yaptığını,çocuklarının herbirine bir adet daire düşecek şekilde 1/6 pay devrettiğini,davacıya isabet eden dairedeki ......... isimli kiracının 2011 yılı Aralık ayında taşınmazı boşalttığını ve kira paralarını davacıya ödediğini, anılan dairenin 2012 yılı Ocak-Temmuz ayları arasında boş olduğunu ve 2012 yılının Temmuz ayında ise davacının kiraya verip kira paralarını aldığını,binaya ve davacıya ait daireye masraflar yaptığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, bilirkişi raporuna göre davacının talep edebileceği ecrimisil miktarı 12.610,00.-TL ise de davalı tarafından yapılan zorunlu ve faydalı masraflardan davacının payına düşen 4.041,67.-TL ile davacıya ödenen kira parası 1.330,00.-TL nin mahsubu ile bakiye 7.238,33.-TL ecrimisile karar verilmiştir.

Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ..................'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-