Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/17418 K.2016/6600

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 1976 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı binanın alt katında kendisinin oturduğunu, üst katını da davalı kardeşinin kiracı olarak oturması için bankadan kredi çekerek yaptırdığını, ancak davalının kira ödemediğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve 01.01.2006 tarihinden itibaren toplam 6.250.00.-TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı kullanmadığını belireterk, davanın reddini savunmuştur.

Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece, " ... Davanın hükmedilmesi istenen ecrimisil miktarı üzerinden harç ödenmek suretiyle açıldığı, elatmanın önlenmesi yönünden harç yatırılmadığı gibi, yargılama sırasında da bu yönden harç ikmali yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Hâl böyle olunca, öncelikle davada ileri sürülen isteklerden elatmanın önlenmesi isteği ile ilgili olarak saptanacak dava değeri üzerinden peşin harcın alınması, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesi gerekirken, anılan husus gözardı edilerek işin esası bakımından hüküm kurulması doğru değildir ..." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davalının haksız müdahalesinin keşfen belirlendiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi istemi ile davalının kira akdine ve üstün hakka dayanmadan taşınmazda oturduğu gerekçesiyle ecrimisil isteminin kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-