Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/1842 K.2014/8429

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, davacı ...'nin oğlu ve diğer davacı ...'in kardeşi olan dava dışı ...'in bankadan kredi alabilmek amacıyla tapu kaydında ipotek koyduracağı ve en geç üç ay içerisinde de ipoteği kaldıracağı telkini üzerine maliki oldukları 398 ada 15 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak tapuda işlem yapıldığını, ancak ...'in davalı ...'den faizle aldığı borç paranın teminatı olarak kendilerinin hileye düşürülerek işlemin satış şeklinde yapıldığını öğrendiklerini, ayrıca davacı ...'nin işlem tarihinde hukuki ehliyetinin bulunmadığını, davalı...in de kısa süre sonra taşınmazı dayısı olan diğer davalıya düşük bedelle muvazaalı olarak devrettiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ve tescile karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı ..., iddiaların doğru olmadığını, davacıları tanımadığını ve hukuki işlem konusunda yönlendirmediğini, temlikin dava dışı ...'in girişimleri sonucu serbest irade ile gerçekleştiğini, taşınmazı bedelini ödeyerek ve tapu kaydına güvenerek satın aldığını, daha sonra ihtiyacı nedeniyle diğer davalıya sattığını, davalı ... ise taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece, "ehliyetsizlik iddiasının kamu düzeni ile ilgili olup resen araştırılması gerektiği, açıklanan ilkeler ve yasa hükümleri çerçevesinde bir araştırma yapılarak tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi , davacı ...'nin işlem tarihinde hukuki ehliyete haiz olduğunun saptanması halinde; davacıların hile ve muvazaa iddialarının incelenmesi, davalı ...'un Türk Medeni Kanununun 1023. maddesinde öngörülen iyi niyetli müktesip olup olmadığının gözetilmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken," eksik inceleme ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmasının isabetsiz olduğu gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulup soruşturma tamamlandıktan sonra davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-