Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/18555 K.2014/18196

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Davacı, kayden maliki olduğu çekişme konusu 185 ada 66 parselde kayıtlı, kat iritfakı kurulu 8 nolu bağımsız bölümün, davalı annesi tarafından temsil yetkisi olmadığı halde kiraya verildiğini, kira gelirinin kendisine ödenmediğini ileri sürerek, ecrimisil istekli eldeki davayı açmış, davalı ise taşınmazı davacıya kendilerinin satın aldığını ancak davacı adına tescil edildiğini, taşınmazdan elde edilen kira gelirinin ailenin ortak yaşamı için kullanıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, taşınmazdan elde edilen kira gelirinin aile yaşamı içerisinde ve aile yardımlaşması kapsamında kullanıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; ecrimisil istenilen dönemde 8 nolu bağımsız bölümün kayden davacıya ait olduğu, taşınmazın davalı tarafından kiraya verilmek suretiyle tasarruf edildiği, kira bedellerinin davalı tarafından tahsil edildiği sabittir. Kaldı ki, bu husus mahkemenin de kabulündedir.

Hâl böyle olunca, davacının mülkiyet hakkına üstünlük tanınmak suretiyle, belirlenecek ecrimisilin hüküm altına alınması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.