Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/21734 K.2015/8680

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davalılarla yapmış olduğu 18.10.2004 tarihli sözleşme ile; kayden maliki olduğu 1451 nolu parsel üzerine villa yapma ve bu villayı davalılara devretme konusunda anlaştıklarını, sözleşme kapsamında edimini yerine getirip Haziran 2005 tarihinde villayı davalılara teslim ettiğini, ancak sözkonusu bölgede yabancıların taşınmaz edinmelerinin yasak olması sebebi ile tapuda devri yapamadığını, davalıların kötüniyetli olarak ödedikleri satış bedelinin tahsili hususunda açmış oldukları davanın kesinleşme aşamasında olduğunu,

bu nedenle 13.06.2009 tarihinde çilingir marifeti ile villanın kapısını açtırarak zilyetliği devraldığını ileri sürerek, Haziran 2005 tarihinden 13.06.2009 tarihine kadar aylık 400.-TL'den şimdilik 19.200.-TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, ödedikleri bedelin iadesi hususunda 2007 yılı içerisinde Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/343 Esas sayılı dosyasından açtıkları davanın kabul edildiğini, bu tarihten sonra taşınmazı kullanmalarının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, o tarihten öncede çok kısa kullanıp 2005 yılı Kasım ayında anahtarı davacıya teslim ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, satışla ilgili bedel davalı tarafa ödeninceye kadar davalıların kötüniyetli zilyet sayılamayacakları, satış bedelinin tamamının davalılara ödenmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . .. raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-