Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/22014 K.2017/2511

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydında dayanak belgelere aykırı yazımın düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar, mirasbıkanları Veli Sarı’nın hayatta iken 45(yeni117), 48, 81, 86, 88, ve 90 parsel sayılı taşınmazlardaki, davalılar ... ve...ya ait payları satın aldığını, devrin tapuya işlenmediğini ileri sürerek hatalı tapu kaydının düzeltilmesini istemişlerdir.

Davalı ... husumet yönünden davanın reddini savunmuş, diğer davalılar davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamışlardır.

Mahkemece, hukuki yarar yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmiştir.

Bilindiği üzere, taşınmazların kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Somut olayda ise, 18.09.1997 tarihli akit ile davalı ...’nun dava konusu taşınmazlardaki payını 55.000.000-TL bedelle mirasbırakan...’ye resmi senetle tapu müdürlüğünde devrettiği, devir işlemlerinin tapu müdürlüğünce tamamlanmadığı, daha sonra dava konusu 45 parselin 117 ve 48 parselin 125 parsele gittiği, 22.06.2012 tarihli akitte davalı ...’in vekil aracılığıyla dava konusu 117,125,81,90 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını davalı ...’ya 130.000-TL bedelle devrettiği, mirasbırakan Veli'ye herhangi bir devir yapıldığına ilişkin evrakın dosya arasında bulunmadığı,

çekişme konusu parsellere ilişkin güncel tapu kayıtlarında davalı ...'in payına rastlanmadığı, davalı ... adına ise payların bulunduğu, davacıların kayıtların düzeltilmesine ilişkin 23.07.2014 tarihinde ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuruda bulundukları, ancak olumlu olumsuz bir cevap verilmediği anlaşılmakla, uyuşmazlığın mülkiyet ihtilafına ilişkin olduğu, davacıların (Veli mirasçılarının) dava açmakta hukuki yararları bulunduğu açıktır.