Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/22190 K.2017/3588

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı;mirasbırakan annesi ...'ın 12/09/2012 tarihinde öldüğünü, miras bırakanın maliki olduğu 5714 parsel 5 nolu bağımsız bölümü davalı kardeşi ...'e sattığını, bu satışın miras hakkından mahrum bırakmaya yönelik muvazaalı satış olduğunu ileri sürerek 5 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptaline, veraset ilamındaki hisse oranında adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı; işlemin gerçek satış olduğunu, ancak miras bırakan bağış yapmış olsa bile hakkaniyet gereğince yıllarca murisin ihtiyaçları ile yalnızca kendisinin ilgilendiği belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın devrinin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve 5714 parsel 5 nolu bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile davacı ... adına veraset ilamında belirtilen hissesi oranında kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 5 nolu bağımsız bölümün 27.07.1992 tarihinde 1/2 şer pay ile davalı ... ... ve miras bırakan ... tarafından satın alındığı, daha sonra miras bırakan ...'ın dava konusu taşınmazdaki 1/2 payını 09.01.1995 tarihinde satış suretiyle davalı ... ...'e temlik ettiği anlaşılmaktadır.

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle mirasbırakanın davalıya temliki muvazaalı olduğundan davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının aşağıdaki bent dışındaki temyiz itirazlarının reddine,

Ancak miras bırakan ...'ın dava konusu taşınmazdaki 1/2 payını davalıya devrettiği halde, dava konusu 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının tamamının iptali ile davacının mirasçılık belgesinde belirtilen hissesi oranında adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi doğru değildir.