Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/2993 K.2014/12738

Taraflar arasında görülen tavzih davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tavzih isteğine ilişkin olup, mahkemece, olayın mahkeme kararı ve Yargıtayın düzelterek onama ilamı ile açıklığa kavuşturulduğu gerekçesiyle isteğin reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden.

14755 ada 5, 14756 ada 5, 14759 ada 4 parsel, 14760 ada 4 ve 14761 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölüm malikleri olan davacılar tarafından 14757 ada 5 parseldeki bağımsız bölüm malikleri aleyhine açılan, tapu iptali ve pay oranında tescil, olmadığı takdirde çekişme konusu ortak alanın arsa payının iptali ile ortak yer olduğuna dair sicil kaydına şerh konulması isteğine ilişkin davada, mahkemece, terditli ikinci isteğinin kabulüne karar verildiği, anılan kararın davalılardan H..

T..'in temyizi üzerine, Dairece, '' iki adet kapıcı dairesi, ısı merkezi ve servis avlusu mevcut olan 270 m2'lik bölümün ortak alan olduğu saptanmak suretiyle sonuca gidilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığı ancak; çekişmeye konu bölümün sadece ortak yer olduğuna karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru olmadığı gibi hükümde çekişmeye konu taşınmazın ada numarasının 14757 ada yazılacak yerde 14755 olarak yazılmasının da isabetsiz olduğu'' gerekçesiyle,

hükmün ikinci fıkrasının " Dava ve ıslah dilekçesindeki talepler göz önüne alınarak 14757 ada 5 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan iki adet kapıcı dairesi ısı merkezi ve servis avlusu mevcut olan alanın kooperatifin ortak alanı olduğu hususunun tespiti ile tapu kütüğüne bu alanla ilgili olarak “ iki kapıcı dairesi, ısı merkezi ve servis avlusu ortak yer üzerindedir'' şerhi konulmasına, denilmek suretiyle 22.11.2012 tarihinde onandığı ve karar düzeltmeye gidilmeyerek 18.4.2013 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Eldeki davada, davacılar tarafından, kararın bu haliyle tapuda infaz kabiliyeti olmadığı, hükme infaz kabiliyeti sağlanması için '' 14757 ada 5 parsel üzerinde, iki kapıcı dairesi, ısı merkezi ve servis avlusu olan 270 m2'lik alandaki sosyal tesislerin kooperatifin 14755 ada 5 parsel, 14756 ada 5 parsel, 14757 ada 5 parsel, 14759 ada 4 parsel, 14760 ada 4 parsel, ve 14761 ada 3 parseldeki bağımsız bölümlerin yararlanmasına ilişkin ortak alan üzerindedir'' şeklinde tapuya şerh konulması yönünden hüküm fıkrasında düzeltme yapılmasının istendiği görülmektedir.

Bilindiği üzere; 1086 sayılı HUMK. nun 455 ve devamı (6100 sayılı HMK. nun 305.) maddelerinde tavzih müessesesi düzenlenmiş olup, 1. fıkrada; ''hüküm yeterince açık değilse veya icrasında tereddüt uyandırıyor yahut birbirine aykırı fıkralar içeriyorsa, icrası tamamlanıncaya kadar taraflardan her biri hükmün açıklanmasını veya tereddüt ya da aykırılığın giderilmesini isteyebilir'' hükmüne, 2. fıkrada ise, ''hüküm fıkrasında taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçlar, tavzih yolu ile sınırlandırılamaz, genişletilemez ve değiştirilemez'' hükmü öngörülmüştür.

Somut olayda; adı geçen altı adet parsel üzerindeki villalar SS. Hülya Kent Yapı Kooperatifince yapıldıktan sonra ferdileşme yoluyla 14755/5, 14756/5, 14759/4, 14760/4 ve 14761/3 sayılı parsellerdeki bağımsız bölümler davacılar 14757/5 parseldeki bağımsız bölümler davalılar adına kayıtlanmıştır. Mahkeme kararıyla 270 m2'lik bölümün öncesi kooperetife ait olan altı adet parselin ortak yeri olduğu kesinleşmiştir.

Ancak, kararın infaz kabiliyeti olmadığı gerekçesiyle tavzih istenmiştir. Gerçekten de hükmün bu haliyle infazda tereddüt ve sıkıntı oluşturabileceği açıktır. O halde davacıların tavzih isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.