Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/16687 K.2018/8555

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, pay ve payda toplamının birbirini tutmaması nedeniyle pay oranlarının düzeltilmesi istemine ilişkindir.

Davacı, ... 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2007/32 Esas sayılı dosyası ile açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasında paydaşı olduğu 1962 ada 24 parsel sayılı taşınmazın pay ve payda toplamının eşit olmadığının tespit edildiğini ileri sürerek davalılar adına kayıtlı hatalı payların düzeltilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki pay oranı yanlışlığının ispat edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile ...... Biçer'in pay oranının düzeltilmesine karar verilmiştir.

Ne varki, ...... Biçer davada yer almamış olup, yokluğunda payı düzeltilmiştir.

Hal böyle olunca; 1962 ada 24 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan dava dışı ...... Biçer'in davada yer alması sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken malikin yokluğunda payının düzeltilmesi doğru değildir.