Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/4712 K.2017/6434

Taraflar arasında görülen davada; Davacı-Karşı dava davalısı, 2013 yılı Aralık ayında yaptığı araştırma sonucunda; 10.138 m2 yüzölçümlü 246 parsel sayılı taşınmazı 1981 yılından beri fiilen kullanıp 2004 yılında da satın almasına rağmen davalı adına kaydedildiğini, davalının fiilen kullandığı 8.200 m2 yüzölçümlü 248 parsel sayılı taşınmazın ise kendisi adına kayıtlı olduğunu öğrendiğini ileri sürerek tapu kayıtlarının fiili duruma uygun hale getirilerek 246 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına, 248 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının da iptali ile davalı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı-Karşı dava davacısı, adına kayıtlı 246 parsel sayılı taşınmazı 26/02/1986 yılında satın alıp, o tarihten beri malik olmasına rağmen yanlış parsel gösterilmesi nedeniyle 248 parsel sayılı taşınmazı fiilen kullandığını, bu durumu davacının haber vermesinden sonra öğrendiğini, aslında maliki olduğu ancak fiilen kullanamadığı 246 parselin 10.138 m2, davacının maliki olduğu ancak fiilen kendisinin kullandığı 248 parselin ise 8.200 m2 olduğunu, yani 246 parsel sayılı tarlayı satın alırken 10.138 m2 olduğunu bilerek ve buna inanarak aldığını ve bedelini ödediğini, bedelsiz değişim isteminin hukuka aykırılık teşkil ettiğini,

değişim halinde aradaki 1.938 m2'lik bedelinin ödenmesi gerektiğini belirterek asıl davanın reddini savunmuş, karşı davası ile de 10.138 m2 taşınmaz aldığını zannederek yıllarca 8200 m2 taşınmaz kullanması nedeniyle mağdur olduğunu, davacının da 1.938 m2 fazla yer kullandığını ileri sürerek aslen maliki olduğu taşınmaza el atmanın önlenmesine, davacı-karşı dava davalısının fazladan kullanmış olduğu 1.938 m2'lik kısım yönünden geriye dönük 5 yıl için ecrimisil ödenmesine, aksi halde tapu iptal ve tescile karar verilecekse aradaki 1.938 m2 lik farkın bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece; Asıl davanın kabulü ile 248 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı-karşı dava davacısı ... adına 246 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı-karşı dava davalısı ... adına tesciline, davacı-karşı dava davalısının zilyetliğinin kötüniyetli olmadığı gerekçesiyle karşı davasının reddine karar verilmiştir. Karar, davalı-karşı dava davacısı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-