Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/7113 K.2017/6006

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir.

Davacı, davalı ve dava dışı kişilerle birlikte paydaşı oldukları çekişme konusu 157 ada 2 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 katlı meskeni davalının, kendisi ve diğer hissedarların onayını almadan tadil ederek işyerine çevirdiğini ve bu işyerini kullandığını, 03.04.2007-01.01.2013 tarihleri arası dönem için payına düşen ecrimisil bedeli için şimdilik 1.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslahla talebini 30.357,32 TL olarak arttırmıştır.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davacının paydaşı olduğu taşınmazın kullanımının engellendiği ve ecrimisil koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Çekişme konusu 2 parsel sayılı taşınmaz bahçeli kargir ev niteliği ile davacı, dava dışı kişiler ve tarafların miras bırakanı adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu ve davalı tarafından kullanıldığı sabittir.

Davacı taşınmazın tümünün davalı kullanımında olduğunu, davalının taşınmazı 01.01.2013 tarihine kadar kullandığını iddia etmiş, davalı temyizinde 2009 yılı sonu itibariyle taşınmazı kullanıma son verdiğini bildirmiştir.

Toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden; davacının ecrimisil isteği ile ...1. İcra Müdürlüğü’nün 2007/495 Esas sayılı dosya üzerinden davalı aleyhine icra takibi başlattığı, davalının takibe itiraz ettiği, takibin durması üzerine itirazın iptali istemi ile ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2007/594 Esas sayılı dava açıldığı, bu davada itirazın iptaline ve 1.620,00 TL üzerinden takibin devamına karar verildiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, davalının savunması doğrultusunda taşınmazı ne zaman terkettiği saptanarak, davacının ecrimisil istediği 03.04.2007 tarihi ile ... 3.İcra Müdürlüğü'nün 2010/4004 Esas sayılı takip dosyası da gözetilerek mükerrer olmamak kaydı ile davalının taşınmazı terk ettiği tarihe kadar olan dönem için belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile değinilen husus göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.