Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/7358 K.2018/516

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 5839 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 16 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, kredi almak için bankaya başvurması sonucu fiilen 17 nolu bağımsız bölümde ikamet ettiğini, maliki olduğu taşınmazın ise davalı tarafından kullanıldığını öğrendiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesini istemiştir. Davalı, çekişmeli taşınmazı 17 yıldır kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler hariç diğer bağımsız bölümlerin fiili kullanım durumlarına göre tesciline dair verilen karar Dairece “... mahkemece elatmanın önlenmesi davasının reddine, tapu iptal ve tescil isteği yönünden usulüne uygun açılmış bir dava bulunmamasına rağmen taşınmazdaki 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler hariç tüm bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile fiili kullanıma göre taraflar adına tesciline karar verilmiş ise de, davacının çaptan kaynaklanan mülkiyet hakkına değer verilmek suretiyle elatmanın önlenmesi davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken,

yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçelerle müdahalenin önlenmesi davası reddedilerek, usulünce açılmış bir dava ve talep olmadan yazılı olduğu üzere iptal ve tescile karar verilmesi isabetsizdir ...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda bozma ilamı doğrultusunda davalı ... yönünden elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, dahili davalılar yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-