Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/10138 K.2018/7997

Taraflar arasında görülen ... kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Davacı, ... kaydına göre ve fiilen sağ olmasına rağmen maliki olduğu 152 ada 10 ..., 166 ada 3 ... ve 3823 ... sayılı taşınmazlarda “ölü” kaydının bulunduğunu, aynı mahallede aynı ismi taşıyan başka bir ...’un daha önce ölmüş olması nedeniyle karışıklığın meydana gelmiş olabileceğini ileri sürerek sözkonusu taşınmazlardaki “ölü” kaydının “sağ” olarak düzeltilmesine ve taşınmazların mülkiyetinin kendisine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava açılmadan önce ... ...lüğüne başvuru şartının yerine getirilmediği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

Hemen belirtilmelidir ki, Bakanlar Kurulunun 22.7.2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı kararı ile kabul edilen, 17.8.2013 tarihli ve 28738 sayılı ... Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni ... ... Tüzüğünün 28. maddesinde, ... sayfası malik sütununda malikin ... ... ... adı ile edinme nedeni, tarih ve ... numarasının yazılacağı, tüzel kişilerin unvanlarının tam olarak yazılacağı ve paylı mülkiyette pay miktarı; paydaşların ... ... ... adından sonraki kısımda, kesirli olarak gösterileceği ifade edilmiştir.

Aynı Tüzüğün 72. maddesinde, “... ...nde değişikliğin, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılabileceği” 74. maddesinde ise “..., ... defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi hâlinde, ... tarafından nedeni düzeltmeler ...nde açıklanarak, re'sen düzeltme yapılacağı, istem belgesinde yapılan yanlışlık veya eksiklik düzeltilerek,

belgenin uygun bir yerine yazılmak suretiyle taraflar ve ... görevlilerince imzalanacağı ve sicilde buna uygun düzeltme yapılacağı, ana veya yardımcı siciller üzerinde yapılmış hata veya eksikliklerin, ilgililerce sunulan veya başka idarelerce düzenlenen belgelerden kaynaklanması hâlinde, ilgililerin gerçek durumu kanıtlayıcı belgelere dayalı başvuruları üzerine,

istem, ... defterine kaydedilerek gerekli düzeltme yapılacağı, ..., ... defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı tescil veya esaslı yazım hatasının düzeltilebilmesi için ilgililerin yazılı olurunun alınması gerektiği, ilgililerden birisinin yazılı oluru olmazsa, bu durum beyanlar sütununda belirtilerek,

26.9.2011 tarihli ve 659 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine göre işlem yapılacağı, yapılacak düzeltmeler hatalı yazımdan sonra hak sahibi olmuş kişilerin hakkını etkileyici nitelikte ise, bu hak sahiplerinin de yazılı olurlarının aranacağı, ...lüğün ilgililerin bilgisi dışında yaptığı işlemleri tebliğ etmekle yükümlü” olduğu açıklanmıştır.

Bu durumda; 17.08.2013 tarihinde yürürlüğe giren yeni ... Tüzüğündeki ... ...lüğüne başvurma zorunluluğu ... kütüğündeki yazım hatalarının düzeltilmesi isteklerine ilişkin olup, kayıt maliki ile aynı kişi olduğunun tespitine ilişkin istekler bu düzenlemenin kapsamı dışındadır.

Hâl böyle olunca; yukarıda açıklanan yasal düzenlemeler gözetildiğinde mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.